19.9.2024: Ladenlokal-Schnäppchen oder Modernisierungs-Alptraum?

 Wenn Wände sprechen könnten, würde das 90 Quadratmeter große Ladenlokal im Hildener City-Center vermutlich stöhnen: „Nicht schon wieder...“ Einst beherbergte es eine Shisha-Bar, jetzt steht es leer – und die nächste Station auf seiner nicht ganz so glorreichen Karriereleiter ist die Zwangsversteigerung. Am Donnerstag geht's vor Gericht. Das Ladenlokal sucht einen neuen Besitzer, der nicht nur Freude an Immobilien, sondern auch an Modernisierungsaufgaben hat. Und wer kann da schon widerstehen?

Das Ganze spielt sich im ehrwürdigen Steinhäuser-Centrum ab, einem Betonklotz aus den 80ern, der heute so hip ist wie ein VHS-Kurs in Mosaiklegen. Auf der einen Seite moderne Neugestaltung des Fritz-Gressard-Platzes mit schickem Stadtpark und Eis, auf der anderen Seite dunkle, verwinkelte Gänge und Schaufenster, die so verhangen sind, dass man meint, hier würde ein geheimes Spionagezentrum betrieben. Kurz: Ein Immobilienmärchen der etwas anderen Art.

Was man für diese Perle zahlen muss? Nun ja, der Verkehrswert wurde 2022 auf gemütliche 150.000 Euro geschätzt. Aber Vorsicht, liebe Schnäppchenjäger: Da kommen noch Renovierungskosten von etwa 80.000 Euro hinzu. Also, wer 230.000 Euro in die Hand nimmt, hat bald einen Laden, der laut Gutachter nach der Modernisierung satte 190.000 Euro wert ist. Warte mal... 🤔

Aber hey, die Lage ist top! Direkt zwischen Restaurant und Eisdiele gelegen, kann man den ganzen Tag dem Treiben auf dem Platz zusehen. Und seien wir ehrlich: Wer träumt nicht davon, dass der Duft von frischen Eiswaffeln und Pizza seine Ladenfront verzaubert?

Der große Tag ist heute, 11 Uhr, im Amtsgericht Langenfeld. Wer Lust hat, kann sich das Spektakel live im Saal 63 ansehen. Vielleicht wird ja Geschichte geschrieben – oder zumindest eine, die man später bei einem Eis und einem Seufzer erzählt.