20.3.2026: Hilden zündet den Bauturbo – und hofft, dass keiner auf der Bremse parkt

In Hilden wird jetzt aufs Tempo gedrückt. Nicht auf der A3, nicht mit quietschenden Reifen vor dem Rathaus, sondern im Bauamt. Die Stadt hat nämlich beschlossen, Baugenehmigungen künftig schneller durchzuwinken – pardon: zu bearbeiten. Hintergrund ist der sogenannte „Wohnungsbau-Turbo“, eine Reform des Baugesetzbuchs aus dem Jahr 2025, mit der der Bund erreichen will, dass Wohnungen nicht erst fertig sind, wenn ihre ersten Bewohner schon in Rente gehen.

Das Prinzip ist ebenso simpel wie furchteinflößend für Freunde deutscher Gründlichkeit: Künftig können Bauprojekte leichter genehmigt werden, sogar dann, wenn sie nicht haargenau zu den bisherigen Planungen passen. Das ist ungefähr so, als würde man sagen: „Der Schrank ist zwar eigentlich für die andere Wand gedacht, aber komm, wir stellen ihn einfach hier hin, wird schon irgendwie gut aussehen.“ Ziel der Sache ist natürlich ernst: mehr Wohnraum, schneller gebaut, weniger Leerlauf zwischen Antrag, Prüfung, Rückfrage, Nachprüfung, erneuter Rückfrage und dem emotionalen Zusammenbruch des Bauherrn.

Damit das alles nicht weiter in den Mühlen der Ausschüsse, Sitzungsunterlagen und Tagesordnungen schmort, hat Hilden seine Zuständigkeitsordnung angepasst. Heißt im Klartext: Die Verwaltung darf jetzt vieles selbst entscheiden, und die Politik muss nur noch ran, wenn es um große oder besonders wichtige Projekte geht. Ein bisschen wie in der Familie: Über den neuen Toaster entscheidet man selbst, aber wenn plötzlich jemand einen Wintergarten mit Dachterrasse und Außensauna plant, wollen dann doch alle einmal draufschauen.

Besonders spannend ist dabei diese neue Frist: Oft bleiben der Stadt nur noch drei Monate, um über einen Bauantrag zu entscheiden. Drei Monate! Für deutsche Verwaltungsverhältnisse ist das praktisch Lichtgeschwindigkeit. Wenn in dieser Zeit nichts entschieden wird, gilt der Antrag automatisch als genehmigt. Das ist ein Satz, bei dem wahrscheinlich in manchen Amtsstuben kollektiv der Kaffeelöffel in die Tasse gefallen ist. Denn jahrzehntelang war man hierzulande eher daran gewöhnt, dass ein Antrag so lange geprüft wird, bis entweder alle Fragen beantwortet sind oder das geplante Gebäude denkmalgeschützt ist, bevor es gebaut wurde.

Für Bauherren klingt das natürlich herrlich. Schnellere Bearbeitung, bessere Planbarkeit, weniger Warterei – fast schon verdächtig vernünftig. Wer bauen will, möchte schließlich nicht drei Jahreszeiten später erfahren, dass auf Seite 17 noch ein Haken bei „sonstiges“ fehlte. Wenn dadurch neue Wohnungen früher entstehen, könnte das den Wohnungsmarkt tatsächlich entlasten. Das ist zumindest der Plan. Und Hilden signalisiert: Wir wollen nicht länger der Ort sein, an dem Bauakten in Zeitlupe reifen wie ein guter Parmesan.

Ganz ohne Nebenwirkungen kommt der Bauturbo aber natürlich nicht daher. Denn sobald Verfahren beschleunigt werden, melden sich zuverlässig die klassischen Sorgen: Was ist mit Nachbarn? Was ist mit Umweltfragen? Was ist mit Projekten, bei denen hinterher alle sagen: „Also überrascht bin ich schon, dass da jetzt ein fünfstöckiger Klotz steht, wo früher mal Sonne war“? Genau da wird sich zeigen, ob schneller am Ende wirklich besser bedeutet – oder nur schneller. Der Charme des Ganzen liegt also irgendwo zwischen effizienter Modernisierung und dem leicht nervösen Gefühl, dass man beim Umbau des Hauses die Wasserwaage nicht ganz aus den Augen verlieren sollte.

So oder so ist die Richtung klar: Hilden will weniger Verwaltungsstau und mehr Bautätigkeit. Das ist mutig, notwendig und ein kleines Stück Revolution im gemütlichen Kosmos kommunaler Abläufe. Vielleicht erleben wir ja bald tatsächlich eine neue Ära, in der Bauanträge nicht mehr in epischer Länge durch Gremien wandern, sondern in echter Rekordzeit entschieden werden. Für deutsche Verhältnisse wäre das ungefähr so spektakulär, als würde jemand beim Bürgeramt sagen: „Sie sind sofort dran.“